Адвокатское бюро города Москвы «Сокол»

Самовольная постройка, она же «самострой» — объект, созданный в результате строительства или реконструкции без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пристройки, надстройки, мансарды, антресоли, целые этажи и здания могут легко подпасть под это определение. Не обязательно, что все пристройки, мансарды и прочие помещения были возведены с нарушением строительных норм.

Было в моей практике одно интересное дело в Арбитражном суде Московской области. Года три тому назад обратился ко мне собственник бизнеса, который производил оборудование по переработке пластиковых отходов. Дело нужное – пластика много, и заботу о нашей планете никто не отменял. Так вот, доверитель поставил по договору оборудование на 10 млн рублей. Всё было нормально, агрегат поставлен, смонтирован и запущен в работу, пластик перерабатывался. Поставщик оборудования жил в счастье до того момента, пока покупатель не подал иск в суд с требованиями о расторжении договора поставки и возврате денег, уплаченных по договору.

Сотрудники полиции дали полминуты Шурику надеть ботинки, вытолкали его на улицу, посадили в машину и увезли в УВД по ЗАО г. Москвы. По дороге в УВД на все вопросы Шурика один из почтеннейших стражей правопорядка, который представился оперуполномоченным ОБЭП, пояснил, что Шурик будет доставлен в УВД и допрошен в качестве свидетеля по уголовному делу, возбуждённому по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
О каком уголовном деле идёт речь, Шурик не понимал. Его больше возмутило отношение к себе со стороны сотрудников полиции. Выдернули с постели, затолкали в машину практически в чём мать родила и куда-то волокут – ироды. Не сотрудники полиции, а прям воландовская шайка из романа М. Ю. Булгакова.

... Наше доблестное ГИБДД 47 раз привлекло предпринимателя к административной ответственности и «наклепало» аж 47 постановлений по ч. 3 ст. 12.31.1 КоАП РФ — каждое постановление со штрафом в 25 000 - 30 000 целковых. Суммарно штрафов вырисовывалось на 1,4 млн рублей.
Сами понимаете, такая сумма сильно подкосила бы бизнес финансово. Что делать? Как быть? ИП в негодовании от количества постановлений и от общей суммы штрафов, которая нависла над ним как дамоклов меч. Нужно срочно обжаловать постановления, чем я и занялся.

Наш давний клиент, который ранее обращался к нам по совершенно другим вопросам, решил наконец разобраться с непомерно высокими налогами на имущество, которые, надо сказать, съедали практически весь профит от нежилого помещения, принадлежащего его фирме. Отмечу, что Департамент городского имущества Москвы в своей «безграничной щедрости» утвердил кадастровую оценку помещения аж на 41,5 млн. рублей (!). Согласитесь, кругленькая сумма, и замечу, что помещение находится не в центре нашей Златоглавой, не 4 000 м2 и далеко не стрит ритейл.
Сказано – сделано!

Удивительные вещи иногда происходят в арбитраже.
Продолжаю рассказ об одном арбитражном деле, начатый мною в статье "Договорная подсудность как способ вернуть дело в первую инстанцию".